راهنمای کامل اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری

نویسنده : المیرا صمدی | تاریخ : سه شنبه ۰۹ مرداد ۱۴۰۳ ۰۸:۴۰

دولت امارات متحده عربی یک فرصت مهاجرتی جدید را برای خارجیان ثروتمند یا با مهارت بالا تحت عنوان ویزای اقامت طولانی مدت امارات اجرا کرده است. این نوع ویزا بسته به رده واجد شرایط بودن متقاضی برای مدت ۵ الی ۱۰ سال صادر می‌شود. علاوه‌براین، اگر واجد شرایط هستید، بدون نیاز به حامی در امارات می‌توانید درخواست‌تان را شخصا اعلام کنید. رایج‌ترین نوع ویزای اقامت بلندمدت صادر شده، ویزای اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری است که برای واجد شرایط بودن آن، نیاز است که متقاضی مقدار قابل توجهی پول در امارات سرمایه گذاری کند.

چرا در امارات سرمایه گذاری کنم؟

• فرصت‌های تجاری عالی: دبی دارای یکی از پویاترین اقتصادهای منطقه است.
• موقعیت استراتژیک: موقعیت جغرافیایی دبی به عنوان یک پل بین شرق و غرب است.
• سیاست‌های مالیاتی مطلوب: دبی مالیات بر درآمد شخصی و شرکتی در اکثر بخش‌ها ندارد.
• تجارت در یک مرکز مالی جهانی: بازار مالی دبی جهانی بوده و به دلیل اینکه در مرکز منطقه خاورمیانه، آفریقا و جنوب آسیا (MEASA) قرار دارد امکان ارتباطات بین‌المللی خوبی دارد.
• زیرساخت‌های پیشرفته: دبی با داشتن فرودگاه‌های بین‌المللی پیشرفته، بنادر، و شبکه‌های حمل‌ونقل عمومی مدرن، امکان دسترسی آسان به بازارهای جهانی را فراهم آورده است.
• بانکداری و تجارت پررونق: امنیت بانکداری دبی بسیار بالاست و تمامی بانک‌های جهانی در این شهر شعبه فعال دارند.
• بازار رو به رشد: به دلیل عملکرد قوی اقتصادی رشد بازار دبی در سال ۲۰۲۳ حدودا ۳.۲% بود که پیش‌بینی می‌شود در سال ۲۰۲۴ به ۴.۵% برسد.
• رشد املاک و مستغلات در دبی: بازار املاک دبی با بازدهی بالا و فرصت‌های اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری در این بازار متنوع است.
• سیستم قضایی شفاف و مطمئن: قوانین و مقررات شفاف بوده و حامی حقوق مالک است.
• امنیت و وجود فرهنگ‌های مختلف: دبی جامعه‌ای امن و چند فرهنگی دارد.
• امکان دریافت ویزای طولانی مدت و اقامت طلایی: برنامه‌های ویزایی انعطاف‌پذیر برای سرمایه‌گذاران دارد.

امارات متحده عربی یک کشور کلیدی در خلیج عربی است که با وجود زیرساخت‌های مدرن در حمل و نقل و سیستم‌های ارتباطی توانسته حرف اول را از نظر تکنولوژی بین کشورهای عربی و خاورمیانه بزند. براساس نظرسنجی که در سال ۲۰۲۰ توسط سازمان FDI (Foreign Direct Investment) انجام شد این کشور در رده‌ی ۱۵ام جهان قرار گرفته است. این کشور با پیشرفت‌ها و ارتباطاتی که دارد توانسته به مکانی مناسب برای انجام تجارت جهانی با دسترسی آسان تبدیل شود. به همین دلیل افراد زیادی در سرتاسر جهان به دنبال دریافت اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری هستند.

شرایط اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری

برای اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری حاکمان دبی سیاست‌های جدی و سختگیرانه‌ای نسبت به اتباع خارجی دارند؛ در همین راستا سیستم جدیدی در سال ۲۰۱۹، تحت عنوان ویزای طلایی (Golden Visa) برای ویزای اقامت طولانی‌مدت در دبی تصویب شد. این ویزا برای مدت ۵ یا ۱۰ ساله صادر می‌شود و به صورت خودکار به شرط سرمایه‌گذاری فرد با حداقل ۱۰ میلیون درهم تمدید خواهد شد.

روش‌های مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری با اقامت ۱۰ و ۵ ساله را در ادامه می‌توانید مشاهده کنید.

1. برای دریافت اقامت ۵ ساله در دبی کافیست با حداقل سرمایه گذاری در دبی یعنی ۵ هزار درهم اقدام به خرید ملک یا کار آفرینی کنید.
2. برای دریافت اقامت ۱۰ ساله در دبی کافیست اقدام به ثبت شرکت، شراکت در شرکت یا سپرده در صندوق سرمایه گذاری دبی با حداقل سرمایه گذاری در دبی ۱۰ هزار درهم نمایید.

شرایط اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری به صورت ۱۰ ساله

برای اخذ ااقامت دبی از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت در امارات و دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله، باید این شرایط را داشته باشید:

• فرد دارای هیچ گونه اختلاف مالی‌ در دارایی نباشد.
• فرد مالک اصلی تمام دارایی‌های خود باشد.
• دارایی‌های غیرمنقول فرد حدود ۶۰ درصد از کل مبلغ، در سرمایه گذاری باشد.

شرایط اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری به صورت ۵ ساله

برای اخذ ویزای ۵ ساله‌ی دبی، افراد باید این شرایط را داشته باشند:

• خریداری ملک به ارزش حداقلی ۵ میلیون درهم
• دانشجویان یا دانش آموزان نخبه‌ با نمرات بالا
• کارآفرینان با تجربه‌ی کارآفرینی و خریداری بخش عمده‌ای از سهام یک شرکت

مزایای اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری

• با توجه به ثبات اقتصادی و اعتباری که دبی در جهان دارد سرمایه گذاری در دبی یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور خواهد بود.
• حاکمان دبی از سرمایه گذاران حمایت ویژه‌ای می‌کنند زیرا علاقه‌ی زیادی به تنوع اقتصادی دارند و به‌شدت به طرح‌های نوین اهمیت می‌دهد.
• سرمایه گذاران معاف از پرداخت مالیات خواهند بود.
• با دریافت اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری و داشتن درآمد درهمی دیگر نگران هزینه‌های بالای زندگی نخواهید بود.
• امکان همراهی با خانواده‌ وجود دارد.
• امکان استفاده از خدمات کار و تحصیل در امارات متحده عربی فراهم می‌شود.
• هزینه‌های انرژی در دبی پایین است.
• در دبی منابع نفتی به راحتی در دسترس است.
• قدرت خرید مردم در دبی بالاست.

محدودیت‌های اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری

از محدودیت و معایب اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری می‌توان به این موارد اشاره کرد:

• عدم ارائه‌ی پاسپورت و اقامت دائم به مهاجران
• عدم تعلق ۱۰۰ درصد مالکیت کسب‌وکار در مناطق محلی دبی
• نیاز به دارا بودن سرمایه اولیه‌ بالا

روش‌های اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری

1. خرید ملک
2. صندوق‌های سرمایه گذاری، اوراق قرضه یا سهام
3. ثبت شرکت
4. کارآفرینی
5. استارتاپ

اقامت در دبی از طریق سرمایه‌گذاری می‌تواند از طریق چندین روش مختلف انجام شود. این روش‌ها به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند تا با سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف اقتصادی دبی، اقامت خود و خانواده‌شان را تضمین کنند. در ادامه روش‌های اصلی اخذ اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری بیشتر توضیح می‌دهیم.

سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید ملک

خرید ملک بهترین روش دریافت اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری به شمار می‌رود؛ زیرا با استفاده از این روش نیاز به سرمایه‌ی کمتری دارید و سود بالایی را کسب خواهید کرد. ملک‌های ساخته شده در دبی دارای کیفیت بالایی هستند و سیستم مالیاتی منصفانه‌ای هم در این شهر وجود دارد که باعث جذب خریداران اروپایی و آمریکایی شده است.

بانک‌های دبی وام‌های مختلفی را برای خرید ملک در این شهر در نظر گرفته‌اند. این مورد را در نظر داشته باشید که برای خرید ملک در دبی باید به مناطق به‌خصوصی مراجعه کنید و شما به سرمایه‌ای حدود ۷۵۰ هزار درهمی نیاز دارید تا بتوانید حداقل ویزای ۲ ساله را دریافت کنید.

سرمایه گذاری در دبی در صندوق‌های سرمایه گذاری

صندوق‌های سرمایه گذاری یا سهام راه را برای افراد سرمایه‌گذار در امارات هموار کرده‌اند. سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری دبی راه دیگر اخذ اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری است. فرد برای سرمایه گذاری در دبی باید حداقل ۲۱ سال سن داشته باشد.

با توجه به ثبات اقتصادی که در دبی وجود دارد با سرمایه‌ گذاری مدت بلندتر سود خوبی را کسب خواهید کرد. برای خرید سهام در این بازار مالی دبی این موارد را نیاز خواهید داشت:

• درخواست شماره‌ی سرمایه‌گذار
• تعیین کارگزار
• معامله‌ی اوراق بهادار
• پیگیری نمونه کارها
• سایت بورس دبی (www.dfm.ae)

سرمایه گذاری در دبی با ثبت شرکت

ثبت شرکت از راه‌های اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری به شمار می‌رود. ثبت شرکت در دبی با مالکیت ۱۰۰٪ برای مهاجران امکان‌پذیر است. زیرا دبی جزو مناطق آزاد محسوب می‌شود در نتیجه شما نیازی به یک شریک محلی نخواهید داشت.

دبی در ثبت شرکت رتبه‌ی شانزدهم جهانی و اول منطقه‌ای را به خود اختصاص داده است و برای ثبت شرکت، شما ابتدا باید از اداره‌ی مهاجرت امارات اجازه بگیرید و پس از ثبت شرکت با توجه به نوع فعالیت، می‌توانید اقدام به دریافت ویزای اقامتی کنید.

سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی در دبی

از دیگر راه‌های دریافت اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری، کارآفرینی است. اگر شما بتوانید یک برنامه‌ی خلاقانه و پردرآمد را پیاده سازی کنید با استقبال بالایی از سمت دولت امارات روبرو خواهید شد به طوری که تمام امکانات لازم را در اختیارتان قرار خواهند داد. درصورتی‌که برنامه‌ی شما مورد تایید قرار گیرد حتی می‌توانید محل کار مدنظرتان را خودتان انتخاب کنید. با توجه به موضوع برنامه‌ی کارآفرینی شما حداقل به ۵۰۰ هزار درهم نیاز خواهید داشت.  لطفا توجه داشته باشید که به کارآفرینان و اعضای خانواده آن‌ها، اقامت ۵ ساله داده خواهد شد.

اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری در استارتاپ

دبی به استارتاپ‌ها و نوآوری‌های تکنولوژیکی اهمیت زیادی می‌دهد. سرمایه‌گذارانی که قصد دارند در استارتاپ‌های مبتنی بر نوآوری سرمایه‌گذاری کن

مدارک لازم برای دریافت اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری

برای دریافت اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری، متقاضیان باید مدارک خاصی را ارائه دهند. این مدارک و شرایط می‌توانند بر اساس نوع سرمایه‌گذاری و قوانین مربوط به زمان درخواست متغیر باشند، اما به طور کلی شامل موارد زیر می‌شوند:

• گذرنامه معتبر: کپی از صفحات مهم گذرنامه که حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• عکس پاسپورتی: تعداد معینی عکس پاسپورتی با پس‌زمینه سفید.
• مدارک مالی: اثبات توانایی مالی برای سرمایه‌گذاری در دبی. این ممکن است شامل گواهی بانکی، صورت‌حساب‌های بانکی و سایر مستندات مالی باشد.
• طرح کسب و کار: برای سرمایه‌گذاری‌های تجاری، ارائه یک طرح کسب و کار جامع که جزئیات پروژه، پیش‌بینی‌های مالی، و اهداف را توضیح دهد.
• ثبت شرکت: مدارک ثبت شرکت در دبی یا امارات متحده عربی.
• مدارک ملکی: در صورت نیاز به دریافت اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری در املاک باید مدارکی که مالکیت یا قرارداد خرید را تایید کنند ارائه شوند.
• بیمه سلامت: اثبات داشتن بیمه درمانی معتبر در امارات متحده عربی.
• تأییدیه‌های قانونی: گواهینامه‌های پلیس و سایر مدارکی که نشان دهنده عدم سوءپیشینه باشند.

سخن آخر

یکی از گزینه‌های عالی برای اقامت دبی سرمایه گذاری در این شهر مدرن است. در این بخش از وب‌سایت سعادت رنت راه‌های دریافت اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری را به صورت کامل توضیح دادیم. سعادت رنت در زمان حضور شما در دبی با ارائه‌ی خدمات اجاره خودرو در دبی در کنارتان خواهد بود. این شرکت از شرکت‌های معتبر و سرشناس در صنعت کرایه ماشین به حساب می‌آید. برای اینکه بتوانید از این سرویس استفاده کنید کافیست وارد وب‌سایت این شرکت شوید و با تعیین نوع سرویس (اجاره خودرو با راننده در دبی و اجاره خودرو بدون راننده در دبی) و ماشین مورد نظر را با توجه به بودجه و شرایط انتخاب کرده و رزرو آنلاین خود را به صورت رایگان انجام دهید. خودروهایی که در دبی شرکت سعادت رنت در اختیار شما عزیزان قرار می‌دهد در حد صفر کیلومتر، تمیز و بدون مشکل فنی هستند. مدل‌های خودرو در دبی از بروزترین ماشین‌های دنیا هستند که با قیمتی ناچیز می‌توانید آن‌ها را رنت کنید و رانندگی هیجان انگیزی را در خیابان‌های دبی تجربه کنید. در دبی پشتیبان شما فردی فارسی زبان است تا شما بدون نیاز به مسلط بودن به زبان دیگری بتوانید با وی ارتباط بگیرید.

سوالات متداول

در ادامه به چند سوال متداول درباره اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری پاسخ خواهیم داد، اگر همچنان سوالی داشتید می‌توانید از طریق کادر دیدگه زیر با ما و سایر خوانندگان به اشتراک بگذارید.

ویزای اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری چند ساله است؟

۵ ساله یا ۱۰ ساله خواهد بود.

آسان‌ترین راه کسب اقامت دبی چیست؟

خرید ملک و سرمایه گذاری در بورس دبی

انواع سرمایه گذاری برای دریافت اقامت در دبی را نام ببرید؟

ثبت شرکت، شراکت در شرکت، کارآفرینی و خرید ملک

حداقل میزان پول لازم برای دریافت اقامت دبی از طریق سرمایه گذاری در املاک چقدر است؟

یک میلیون درهم امارات